Birkevej 18

Rækkehus · 114 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.611 kr/m².3.289.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.189.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	117 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	273 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	695 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	899 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	861 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	878 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	703 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	980 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	1,0 km	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	1,3 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu