Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Syrenlunden 4

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.200.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.748.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,53 pct. siden aug. 2013
112k521k930k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2013775.000 kr.30. jun. 2025450.000 kr.I dag · vores estimat1.748.382 kr.Markedet · 1992368.298 kr.Markedet · 1993298.812 kr.Markedet · 1994181.929 kr.Markedet · 1995384.282 kr.Markedet · 1996494.838 kr.Markedet · 1997608.613 kr.Markedet · 1998762.126 kr.Markedet · 1999705.849 kr.Markedet · 2000496.392 kr.Markedet · 2001778.887 kr.Markedet · 2002741.258 kr.Markedet · 2003726.606 kr.Markedet · 2004793.206 kr.Markedet · 2005958.596 kr.Markedet · 2006592.962 kr.Markedet · 2007314.463 kr.Markedet · 20081.151.625 kr.Markedet · 20091.582.749 kr.Markedet · 2010871.128 kr.Markedet · 20111.177.044 kr.Markedet · 2012852.702 kr.Markedet · 2013783.549 kr.Markedet · 20141.235.208 kr.Markedet · 2015947.496 kr.Markedet · 2016730.491 kr.Markedet · 20171.041.180 kr.Markedet · 20181.141.080 kr.Markedet · 20191.075.035 kr.Markedet · 20201.152.291 kr.Markedet · 20211.188.588 kr.Markedet · 20221.210.344 kr.Markedet · 20231.186.812 kr.Markedet · 20241.115.106 kr.Markedet · 20251.382.727 kr.Markedet · 20261.306.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
775.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 1
8723 Løsning		115 m²79 m24-02-2026775.000 kr.6.739 kr./m²
Haremarksvej 58
8723 Løsning		114 m²422 m04-01-20251.600.000 kr.14.035 kr./m²
Kingos Alle 10
8723 Løsning		110 m²672 m05-11-20241.095.000 kr.9.955 kr./m²
Fasanvej 1
8723 Løsning		111 m²828 m06-04-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Sneppevej 64
8723 Løsning		104 m²432 m02-03-20251.350.000 kr.12.981 kr./m²
Juelsbovej 26
8723 Løsning		109 m²859 m29-03-2025920.000 kr.8.440 kr./m²
Fasanvej 42
8723 Løsning		115 m²733 m09-06-20251.450.000 kr.12.609 kr./m²
Toftevænget 1F
8723 Løsning		112 m²981 m30-05-2026925.000 kr.8.259 kr./m²
Juelsbovej 18
8723 Løsning		113 m²954 m11-05-20261.495.000 kr.13.230 kr./m²
Solvænget 12
8723 Løsning		106 m²754 m06-10-20241.100.000 kr.10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden