Rubinvej 22A, Østerild, 7700 Thisted — Rækkehus · 94 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².1.170.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering765.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 22A, Østerild 7700 Thisted	84 m²	271 m	31-10-2026	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Kirstens Bakke 10, Sennels 7700 Thisted	123 m²	8,0 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Urtehaven 24, Fårtoft 7700 Thisted	104 m²	10,6 km	12-09-2024	1.855.000 kr.	17.837 kr./m²
Urtehaven 25, Fårtoft 7700 Thisted	104 m²	10,6 km	27-05-2026	1.815.000 kr.	17.452 kr./m²
Fårtoftvej 132 7700 Thisted	94 m²	11,4 km	01-02-2026	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Urtehaven 19, Fårtoft 7700 Thisted	104 m²	10,6 km	05-01-2025	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	11,5 km	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	11,5 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 116 7700 Thisted	94 m²	11,5 km	16-06-2026	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fårtoftvej 122 7700 Thisted	94 m²	11,5 km	16-09-2024	965.000 kr.	10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu