Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 34

Villa · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 790 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.665 kr/m².7.067.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.080.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,26 pct. siden okt. 2013
507k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20133.450.000 kr.I dag · vores estimat6.080.833 kr.Markedet · 1992608.304 kr.Markedet · 1993506.958 kr.Markedet · 1994555.180 kr.Markedet · 1995909.606 kr.Markedet · 1996831.402 kr.Markedet · 1997988.266 kr.Markedet · 1998523.032 kr.Markedet · 19991.111.158 kr.Markedet · 20001.436.400 kr.Markedet · 20011.294.470 kr.Markedet · 20021.063.278 kr.Markedet · 20031.344.972 kr.Markedet · 20041.280.220 kr.Markedet · 20051.839.276 kr.Markedet · 20062.605.470 kr.Markedet · 2007945.060 kr.Markedet · 20082.165.088 kr.Markedet · 2009621.186 kr.Markedet · 20101.935.378 kr.Markedet · 20112.287.980 kr.Markedet · 20122.473.116 kr.Markedet · 20131.784.898 kr.Markedet · 20141.656.420 kr.Markedet · 20152.716.050 kr.Markedet · 20162.636.250 kr.Markedet · 20172.711.148 kr.Markedet · 20182.873.142 kr.Markedet · 20192.677.632 kr.Markedet · 20203.227.454 kr.Markedet · 20213.682.542 kr.Markedet · 20223.598.752 kr.Markedet · 20233.537.306 kr.Markedet · 20243.977.232 kr.Markedet · 20254.115.856 kr.Markedet · 20264.064.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.080.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²104 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²138 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²218 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²105 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²164 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²143 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²128 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²430 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²518 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²205 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden