Overgårdsvej 49

Villa · 259 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².3.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 10.584 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.983.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,59 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2013jun.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2002majEjerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	19 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	102 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	939 m	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	160 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	434 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	941 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	1,8 km	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	1,9 km	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Svalehaven 26 7430 Ikast	230 m²	1,2 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	17.174 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	78 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu