Højervej 47, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 171 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 171 m².1.493.856 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.206.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,37 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	150 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	437 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	215 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	305 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	347 m	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	124 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	338 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	173 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	778 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	725 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu