Pyramidestien 5A

Fritidshus · 107 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.197 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.938 kr/m².5.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyramidestien gns: 37.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-45,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.640.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,71 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	100 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	135 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	224 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	553 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	849 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	554 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	263 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	633 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	134 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,2 km	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu