Ydunsvej 20

Villa · 216 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.051 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.611 kr/m².7.328.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.567.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,83 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.567.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt på tvangsauktion3.005.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1937Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	65 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	65 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	68 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	295 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	161 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	157 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	315 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	340 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	811 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	685 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu