Råbjerg 7

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.108 kr/m².4.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.445.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	51 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	55 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	213 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	345 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	324 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	436 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	421 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	510 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	610 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	431 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu