Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Strand Allé 24, Seden

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 92 m².1.367.488 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.392.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,69 pct. siden jul. 2013
145k518k892k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020249. jul. 2013900.000 kr.I dag · vores estimat1.392.239 kr.Markedet · 1992493.488 kr.Markedet · 1993448.500 kr.Markedet · 1994536.084 kr.Markedet · 1995365.056 kr.Markedet · 1996654.948 kr.Markedet · 1997452.548 kr.Markedet · 1998604.164 kr.Markedet · 1999658.168 kr.Markedet · 2000679.052 kr.Markedet · 2001727.904 kr.Markedet · 2002679.052 kr.Markedet · 2003706.284 kr.Markedet · 2004678.776 kr.Markedet · 2005762.312 kr.Markedet · 20061.063.336 kr.Markedet · 2007281.612 kr.Markedet · 20081.273.648 kr.Markedet · 20091.199.404 kr.Markedet · 2010813.648 kr.Markedet · 20111.129.116 kr.Markedet · 2012938.860 kr.Markedet · 2013406.364 kr.Markedet · 2014933.984 kr.Markedet · 2015423.200 kr.Markedet · 20161.055.148 kr.Markedet · 2017608.764 kr.Markedet · 20181.127.828 kr.Markedet · 20191.259.112 kr.Markedet · 2020958.364 kr.Markedet · 20211.457.464 kr.Markedet · 20221.324.432 kr.Markedet · 20231.143.928 kr.Markedet · 20241.470.988 kr.Markedet · 20251.251.476 kr.Markedet · 20261.628.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Allé 30, Seden
5240 Odense NØ		104 m²49 m23-07-20262.750.000 kr.26.442 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²131 m31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²32 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²36 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²16 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Sandagervej 4, Seden
5240 Odense NØ		92 m²228 m27-02-20241.400.000 kr.15.217 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden
5240 Odense NØ		97 m²131 m17-08-20251.330.000 kr.13.711 kr./m²
Strandvejen 47, Seden
5240 Odense NØ		98 m²198 m01-10-20251.450.000 kr.14.796 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden
5240 Odense NØ		100 m²366 m23-09-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Miskesvej 21, Seden
5240 Odense NØ		85 m²574 m21-01-20261.550.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden