Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kastaniebakken 14

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.279 kr/m².8.384.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.743.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden jul. 2013
557k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20134.300.000 kr.I dag · vores estimat6.743.126 kr.Markedet · 1992790.875 kr.Markedet · 1993812.000 kr.Markedet · 1994859.750 kr.Markedet · 1995907.000 kr.Markedet · 19961.205.375 kr.Markedet · 19971.164.625 kr.Markedet · 19981.141.500 kr.Markedet · 19991.091.500 kr.Markedet · 20001.504.875 kr.Markedet · 20011.471.250 kr.Markedet · 20021.160.750 kr.Markedet · 20031.480.250 kr.Markedet · 20041.422.625 kr.Markedet · 20052.088.250 kr.Markedet · 20062.725.625 kr.Markedet · 20072.305.500 kr.Markedet · 20082.884.625 kr.Markedet · 20092.796.750 kr.Markedet · 20102.677.875 kr.Markedet · 20112.569.375 kr.Markedet · 20122.322.750 kr.Markedet · 20133.546.375 kr.Markedet · 20142.700.375 kr.Markedet · 20153.574.375 kr.Markedet · 20162.815.375 kr.Markedet · 20173.142.250 kr.Markedet · 20183.716.250 kr.Markedet · 20193.400.000 kr.Markedet · 20204.294.750 kr.Markedet · 20214.712.000 kr.Markedet · 20224.368.250 kr.Markedet · 20234.823.625 kr.Markedet · 20244.339.875 kr.Markedet · 20255.000.000 kr.Markedet · 20265.547.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.743.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²19 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²284 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²517 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²417 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²758 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²508 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²684 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²889 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Hyldevej 22
8240 Risskov		121 m²740 m23-03-202516.500.000 kr.136.364 kr./m²
Skrænten 8
8240 Risskov		126 m²968 m10-06-20269.800.000 kr.77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden