Hans Thuesensvej 2

Fritidshus · 356 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 356 m², grund på 2.455 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 2455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.284 kr/m².7.317.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk356 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.821.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,64 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.821.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.025.000 kr.
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	246 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	1,6 km	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Lommen 2, st. 6857 Blåvand	353 m²	2,0 km	23-12-2024	8.300.000 kr.	23.513 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	1,4 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	1,4 km	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	2,2 km	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	1,7 km	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Sønder Digevej 12 6857 Blåvand	225 m²	442 m	06-10-2024	9.300.000 kr.	41.333 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	1,0 km	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	1,2 km	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu