Kastanievej 11, 3480 Fredensborg — Villa · 152 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.007 kr/m².4.782.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.082.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,01 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Solgt, tinglyst skøde2.100.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	377 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	425 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	107 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	193 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	317 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	228 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	311 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	324 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	341 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	302 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu