Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 32

Villa · 144 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.959 kr/m².8.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.834.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,18 pct. siden jun. 2013
757k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.700.000 kr.I dag · vores estimat7.834.846 kr.Markedet · 19921.039.392 kr.Markedet · 1993951.840 kr.Markedet · 1994970.992 kr.Markedet · 19951.307.232 kr.Markedet · 19961.663.056 kr.Markedet · 19971.370.160 kr.Markedet · 19981.361.088 kr.Markedet · 19991.788.336 kr.Markedet · 20001.911.456 kr.Markedet · 20012.435.328 kr.Markedet · 20022.230.992 kr.Markedet · 20032.248.272 kr.Markedet · 20042.631.456 kr.Markedet · 20053.405.744 kr.Markedet · 20063.629.520 kr.Markedet · 20074.055.328 kr.Markedet · 20083.600.000 kr.Markedet · 20092.781.072 kr.Markedet · 20103.854.592 kr.Markedet · 20113.308.688 kr.Markedet · 20123.415.392 kr.Markedet · 20134.158.288 kr.Markedet · 20144.214.592 kr.Markedet · 20153.947.472 kr.Markedet · 20164.783.248 kr.Markedet · 20175.511.600 kr.Markedet · 20185.402.736 kr.Markedet · 20196.429.456 kr.Markedet · 20205.618.448 kr.Markedet · 20217.398.576 kr.Markedet · 20228.045.136 kr.Markedet · 20237.394.544 kr.Markedet · 20249.364.176 kr.Markedet · 20259.313.056 kr.Markedet · 20269.542.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.834.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2001jan.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²18 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²204 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²60 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²77 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²139 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²154 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²309 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²203 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²249 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²101 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden