Vester Snogbæk 6

Villa · 336 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 17.660 m², 9 værelser, opført i 1780, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 17660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².3.095.500 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.761.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,13 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1981Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,2 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	1,4 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	2,0 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,9 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,4 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	1,9 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,1 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	1,9 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,9 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	1,6 km	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu