Fyensgade 10

Villa · 197 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 669 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.693 kr/m².2.366.000 kr.
2Vores vurdering3.246.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,91 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016720.000 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	22 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	67 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	437 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	440 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	462 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	717 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	933 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	772 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	411 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	1,2 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu