Kongelyset 120

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.476 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongelyset gns: 22.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.177.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	63 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	412 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	459 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	529 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	529 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	87 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	116 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Lollandsvej 3 4200 Slagelse	126 m²	429 m	09-03-2024	2.230.000 kr.	17.698 kr./m²
Astersvej 8 4200 Slagelse	117 m²	207 m	03-06-2026	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Irisvej 18 4200 Slagelse	134 m²	310 m	15-04-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu