Åkrogs Strandvej 23D

Rækkehus · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.214 kr/m².7.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅkrogs gns: 90.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+99,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.322.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.322.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 49G 8240 Risskov	123 m²	381 m	14-08-2025	11.625.000 kr.	94.512 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	753 m	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	638 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	762 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	496 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Rylevej 1 8240 Risskov	157 m²	228 m	21-05-2025	10.675.000 kr.	67.994 kr./m²
Pilevej 1B 8240 Risskov	122 m²	2,1 km	27-04-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,1 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	1,2 km	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	1,4 km	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu