Stenhusvej 34

Villa · 136 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.468 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2468 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.935 kr/m².3.925.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.166.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,24 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	757 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	971 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	403 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	70 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	365 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	627 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	163 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	554 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	683 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	116 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu