Skovvej 35A

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.248 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.175 kr/m².13.592.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.069.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,69 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.069.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2002majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	179 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	250 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	148 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	108 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	134 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	246 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	201 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	292 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	221 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	443 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu