Tranebærvej 20

Fritidshus · 73 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.862 kr/m².1.544.317 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-16,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.173.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,53 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	215 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	29 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	327 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	318 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	390 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	185 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	215 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	671 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	562 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	679 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu