Landagervej 7, 3200 Helsinge — Villa · 126 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.642 kr/m².2.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandagervej gns: 22.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.378.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	25 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	272 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	46 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Vestergade 22 3200 Helsinge	124 m²	220 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Lærkevej 5 3200 Helsinge	124 m²	243 m	04-12-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Rosenvej 14 3200 Helsinge	126 m²	470 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bryderupvej 40 3200 Helsinge	126 m²	548 m	12-03-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	487 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	367 m	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²
Egebakken 11 3200 Helsinge	129 m²	411 m	03-12-2023	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu