Koldinghuse Nord 1

Villa · 231 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.392 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².2.648.444 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldinghuse gns: 13.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.268.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,87 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1993 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte347.500 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	83 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	1,1 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	699 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	1,2 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,2 km	31-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,2 km	02-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	628 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	568 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	1,0 km	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	614 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu