Øster Søgade 46

Rækkehus · 177 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 91 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.025 kr/m².16.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.484.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,40 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.484.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	159 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	186 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	155 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	100 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	171 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	1,0 km	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	110 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	191 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 15 2100 København Ø	143 m²	125 m	22-11-2023	13.800.000 kr.	96.503 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	123 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu