Roers Allé 4, Tarup

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 110 m².2.607.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.986.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,25 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 467.620 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2013mar.Ejerskifte750.000 kr.
1998apr.Ejerskifte467.620 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	141 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	14 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	281 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	26 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	251 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	187 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	218 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	300 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	114 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	235 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu