Saltofte Holme 4

Landejendom · 164 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 35.206 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 35206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.579 kr/m².7.235.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.419.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
7. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	990 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	1,8 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	1,8 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	1,8 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	3,2 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	2,8 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	3,9 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	5,6 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	6,4 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	6,3 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu