Stabelvej 5, Hårby

Landejendom · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 200.950 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 200950 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.863 kr/m².5.664.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)200950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.383.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,81 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.976.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.383.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.976.250 kr.
1991okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	740 m	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	1,9 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	1,3 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	1,5 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	3,1 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	1,1 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	4,7 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,0 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	4,8 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	7,2 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu