Gartnerhaven 6A

Rækkehus · 96 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.185 kr/m².2.996.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 25.417 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering2.847.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.145.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	227 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	239 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 67 8541 Skødstrup	103 m²	242 m	25-06-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	287 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	300 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	301 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	298 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	303 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Bondehaven 19A 8541 Skødstrup	89 m²	433 m	21-07-2026	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Sokkehaven 3 8541 Skødstrup	93 m²	819 m	21-08-2026	3.249.000 kr.	34.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu