Aarsballevej 7, Klemensker

Landejendom · 244 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 707.236 m², 9 værelser, opført i 1854. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 707236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.952 kr/m².7.849.500 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)707236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.559.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 17.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.559.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg17.100.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	1,4 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	1,5 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	1,5 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	2,9 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	4,5 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	4,0 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	6,5 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	7,1 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	6,4 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	5,0 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu