Carit Etlars Vej 11

Villa · 192 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².5.948.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.773.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte3.725.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	107 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	348 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	28 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	258 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	247 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	82 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	522 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	434 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	627 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	674 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu