Spliidsvej 35

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.726 kr/m².2.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 13.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-54,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
5. maj 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.108.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.108.400 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte700.000 kr.
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	67 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Spliidsvej 33 9990 Skagen	135 m²	18 m	13-01-2026	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	293 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	413 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	121 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	101 m²	624 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	365 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	204 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	178 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	416 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu