Ndr Strandvej 1A

Villa · 328 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.261 m², 13 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.014 kr/m².11.382.501 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering13.518.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,88 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.518.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	203 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	403 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	357 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	202 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	349 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	466 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	460 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	552 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	154 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	289 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu