Prisvurdering · 9640 Farsø

Havrevangen 15

Villa · 106 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.988 kr/m².731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevangen gns: 6.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering676.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 684.619 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	121 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	50 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	150 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	142 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	62 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	88 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
St. St. Blichers Vej 8 9640 Farsø	112 m²	311 m	02-10-2023	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	523 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	224 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	242 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu