Drogdensvej 6

Villa · 174 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.508 kr/m².9.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+52,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.030.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.030.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.560.000 kr.
2001Ombygning
1994majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	321 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	179 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	33 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	33 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	196 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	260 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	321 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	250 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	445 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	266 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu