Købmandsvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.119.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1995-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering942.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.170.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2024jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2010aug.Ejerskifte950.000 kr.
1995Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	44 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Bogholdervej 1A 6623 Vorbasse	104 m²	105 m	25-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	216 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	258 m	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	297 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	6,0 km	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	5,6 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	6,1 km	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	6,0 km	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	6,1 km	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu