Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nordkærvej 6

Villa · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.866 kr/m².7.048.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkærvej gns: 54.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.645.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,05 pct. siden jun. 2013
421k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.650.000 kr.I dag · vores estimat5.645.932 kr.Markedet · 1992709.410 kr.Markedet · 1993622.847 kr.Markedet · 1994697.212 kr.Markedet · 1995675.598 kr.Markedet · 1996843.588 kr.Markedet · 1997993.388 kr.Markedet · 19981.225.792 kr.Markedet · 19991.333.755 kr.Markedet · 20001.275.654 kr.Markedet · 20011.233.924 kr.Markedet · 20021.541.442 kr.Markedet · 20031.409.725 kr.Markedet · 20041.516.083 kr.Markedet · 20051.927.605 kr.Markedet · 20062.759.209 kr.Markedet · 20072.405.895 kr.Markedet · 20082.430.077 kr.Markedet · 20091.893.900 kr.Markedet · 20102.035.568 kr.Markedet · 20111.763.039 kr.Markedet · 20121.820.284 kr.Markedet · 20131.783.369 kr.Markedet · 20142.207.303 kr.Markedet · 20152.371.869 kr.Markedet · 20162.524.772 kr.Markedet · 20172.891.140 kr.Markedet · 20183.343.643 kr.Markedet · 20192.970.641 kr.Markedet · 20203.342.894 kr.Markedet · 20213.971.733 kr.Markedet · 20223.318.819 kr.Markedet · 20233.572.195 kr.Markedet · 20244.221.471 kr.Markedet · 20254.748.553 kr.Markedet · 20264.818.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.645.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkærvej 18
2610 Rødovre		141 m²147 m22-09-20247.950.000 kr.56.383 kr./m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²80 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Pantervej 6
2610 Rødovre		106 m²383 m05-12-20246.225.000 kr.58.726 kr./m²
Løgumvej 12
2610 Rødovre		110 m²277 m04-12-20247.114.000 kr.64.673 kr./m²
Damhusdalen 96
2610 Rødovre		110 m²351 m20-05-20268.795.000 kr.79.955 kr./m²
Agerskovvej 53
2610 Rødovre		107 m²615 m28-11-20245.850.000 kr.54.673 kr./m²
Skærbækvej 64
2610 Rødovre		102 m²260 m08-03-20255.500.000 kr.53.922 kr./m²
Damhusdalen 18
2610 Rødovre		108 m²621 m29-09-20256.850.000 kr.63.426 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²635 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Vojensvej 68
2610 Rødovre		107 m²891 m30-04-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden