Halfdan Rasmussens Vej 110

Villa · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.521 kr/m².3.921.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 24.485 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+31,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.836.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,06 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
2015Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015750.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 114 4700 Næstved	175 m²	45 m	28-06-2026	4.545.000 kr.	25.971 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 80 4700 Næstved	167 m²	208 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	27.246 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48 4700 Næstved	167 m²	308 m	22-07-2024	3.793.000 kr.	22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28 4700 Næstved	164 m²	372 m	02-12-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74 4700 Næstved	145 m²	182 m	06-03-2025	3.545.000 kr.	24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	172 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22 4700 Næstved	132 m²	379 m	11-08-2024	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24 4700 Næstved	131 m²	377 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16 4700 Næstved	128 m²	394 m	05-05-2024	2.590.000 kr.	20.234 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	312 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu