Nordvænget 34

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.696 kr/m².6.464.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.870.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,78 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	26 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	221 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	506 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Kastaniealle 3 3450 Allerød	183 m²	655 m	10-04-2025	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Pilealle 3 3450 Allerød	178 m²	477 m	01-05-2024	8.150.000 kr.	45.787 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	504 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	526 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	579 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	756 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	814 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu