Trygsvej 1A

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², grund på 73 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.552 kr/m².1.154.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.022.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-98,06 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 790.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 52.646.255 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, andet52.646.255 kr.
2022feb.Ejerskifte
2013jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 20, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	13 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	38.816 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	325 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	13 m	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 3 8230 Åbyhøj	37 m²	1,2 km	11-01-2026	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	325 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	78 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	702 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	1,2 km	12-06-2025	675.000 kr.	21.094 kr./m²
Tousvej 93, st. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	1,2 km	08-11-2023	760.000 kr.	23.750 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	294 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu