Skovbakkevej 38

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.605 kr/m².4.079.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.188.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,90 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	413 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	370 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	313 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	156 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	451 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	390 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	519 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	854 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	511 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	552 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu