Vestermarksvej 41, Fangel

Villa · 209 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1225 m²
Indbygget garage: 47 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 209 m².3.269.596 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.760.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 71, Fangel 5260 Odense S	215 m²	323 m	30-09-2024	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel 5260 Odense S	208 m²	2,1 km	21-08-2025	2.310.000 kr.	11.106 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	1,9 km	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	1,9 km	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	1,8 km	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	1,6 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	1,8 km	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	2,0 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel 5260 Odense S	135 m²	2,1 km	07-03-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S	249 m²	3,5 km	18-06-2025	4.275.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu