Store Orebjergvej 46, Rågeleje

Fritidshus · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.721 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 105 m².4.062.345 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.609.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,71 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	114 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	545 m	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	468 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	61 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	402 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	197 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Solvang 3, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	656 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Hejrevænget 10, Rågeleje 3210 Vejby	105 m²	737 m	22-10-2024	3.256.000 kr.	31.010 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	387 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	370 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu