Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pandebjergvej 59

Villa · 170 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².3.046.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.031.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.016.182 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,28 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	102 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	23 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	215 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	170 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	109 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	327 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	536 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	124 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	422 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	401 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu