Nygårdsvænget 7

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.553 kr/m².2.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 21.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.649.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,27 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2013 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	138 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	79 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	73 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	161 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	312 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	346 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	543 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	200 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	341 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	883 m	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu