Amelievænget 8, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 105 m².1.481.550 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.479.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	58 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	18 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	534 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	211 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	352 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	199 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	263 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	134 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	1,9 km	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	261 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu