Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hedevej 105

Villa · 207 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.369 kr/m².3.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke B+14,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.184.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden jan. 2007
455k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2007625.250 kr.23. mar. 20133.550.000 kr.27. jun. 20133.550.000 kr.8. maj 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat4.184.538 kr.Markedet · 1992686.205 kr.Markedet · 1993959.652 kr.Markedet · 19941.074.330 kr.Markedet · 19951.358.127 kr.Markedet · 1996695.106 kr.Markedet · 19971.829.880 kr.Markedet · 19981.769.643 kr.Markedet · 19992.403.477 kr.Markedet · 20001.590.381 kr.Markedet · 20012.025.288 kr.Markedet · 20021.813.734 kr.Markedet · 20031.441.341 kr.Markedet · 20041.997.550 kr.Markedet · 20052.783.943 kr.Markedet · 20062.868.192 kr.Markedet · 20071.748.322 kr.Markedet · 20082.711.907 kr.Markedet · 20092.842.524 kr.Markedet · 20103.006.468 kr.Markedet · 20112.701.971 kr.Markedet · 2012922.185 kr.Markedet · 20132.423.556 kr.Markedet · 20143.001.500 kr.Markedet · 20153.726.000 kr.Markedet · 20161.116.765 kr.Markedet · 20172.342.412 kr.Markedet · 20181.187.145 kr.Markedet · 20193.700.332 kr.Markedet · 20202.914.767 kr.Markedet · 20213.605.319 kr.Markedet · 20224.872.987 kr.Markedet · 20233.826.395 kr.Markedet · 20244.778.802 kr.Markedet · 20253.909.816 kr.Markedet · 20265.355.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
625.250 kr.
23. mar. 2013 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
27. jun. 2013 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
8. maj 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.184.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009625.250 kr.
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²254 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²63 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²457 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Hasselvangen 281
8355 Solbjerg		201 m²242 m27-07-20254.300.000 kr.21.393 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²536 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²561 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²902 m21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²456 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²707 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup
8355 Solbjerg		208 m²1,2 km18-01-20263.600.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden