Langelinie 12

Rækkehus · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.726 kr/m².4.170.250 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.184.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	404 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	473 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	114 m	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	1,0 km	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	649 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	2,1 km	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,6 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu