Åbakkevej 13

Villa · 166 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.953 kr/m².10.723.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.728.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,14 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
24. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.728.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde5.498.000 kr.
2004majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	240 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	306 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	190 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	97 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	442 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	510 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	599 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	393 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	413 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	555 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu