Ørrevej 7, 7490 Aulum — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².1.321.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 12.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.111.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,26 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	26 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	55 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	854 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Valmuevej 7 7490 Aulum	130 m²	69 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Kløvervej 3 7490 Aulum	130 m²	189 m	28-11-2023	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	410 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	132 m²	477 m	18-06-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Violvej 6 7490 Aulum	140 m²	220 m	20-06-2024	1.335.000 kr.	9.536 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	344 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	401 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu