Prisvurdering · 3500 Værløse

Ballerupvej 70C

Villa · 154 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.343 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.567 kr/m².6.860.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.818.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,53 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.818.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1947Bygget
1920jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1947

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	1,0 km	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	849 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	977 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	978 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	1,1 km	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Hejrebakken 31 3500 Værløse	151 m²	1,0 km	23-08-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Hejrebakken 39 3500 Værløse	157 m²	1,1 km	26-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	932 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	1,6 km	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Skovløbervangen 45 3500 Værløse	156 m²	1,5 km	09-09-2024	6.195.000 kr.	39.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu